企业变更登记 变更登记和更正登记的区别?

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  变更登记和更正登记的区别
  

企业变更登记

企业变更登记是指企业在成立后，因经营范围、住所、名称等发生改变，需要向登记机关申请变更登记的行为。企业变更登记是企业依法经营的必要条件，可以保障企业信息的准确性和合法性。

企业变更登记的类型

企业变更登记的类型主要有以下几种：

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  名称变更：
  
  企业名称是企业重要的识别标志，企业名称发生改变，需要向登记机关申请变更登记。
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  住所变更：
  
  企业住所是指企业的主要经营场所，企业住所发生改变，需要向登记机关申请变更登记。
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  经营范围变更：
  
  企业经营范围是指企业依法可以从事经营的业务范围，企业经营范围发生改变，需要向登记机关申请变更登记。
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  法定代表人变更：
  
  法定代表人是企业的负责人，法定代表人发生改变，需要向登记机关申请变更登记。
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  注册资本变更：
  
  注册资本是企业在登记机关登记的出资总额，注册资本发生改变，需要向登记机关申请变更登记。

企业变更登记的流程

企业变更登记的流程一般包括以下几个步骤：

1. 
   准备材料：
   
   根据变更登记的类型，准备相应的申请材料，如名称变更申请书、住所变更申请书等。
2. 
   提交申请：
   
   携带准备好的申请材料到登记机关提交申请。
3. 
   受理审查：
   
   登记机关对申请材料进行受理审查，符合条件的予以受理，不符合条件的予以退回。
4. 
   审核：
   
   登记机关对受理的申请材料进行审核，符合条件的予以核准，不符合条件的予以驳回。
5. 
   领取变更登记证：
   
   经登记机关核准的企业变更登记，可以领取变更登记证。

企业变更登记的注意事项

• 企业变更登记应当在变更发生之日起30日内办理。
• 企业变更登记需要提交真实、准确、完整的申请材料，否则可能导致变更登记被驳回。
• 企业变更登记后，企业应当及时到税务机关、社保机关等相关部门办理变更手续。

变更登记和更正登记的区别

在不动产登记中，变更登记和更正登记是两项重要的登记类型，它们有着不同的适用场景和法律后果。本文将详细介绍变更登记和更正登记的区别，帮助大家正确理解和适用这两项登记。

一、概念

变更登记

是指不动产权利人或其他利害关系人因不动产权利发生变更而申请的登记。常见的变更事项包括所有权转移、抵押权设定或解除、使用权出让等。

更正登记

是指不动产登记簿记载的事项与实际情况不符时，权利人或其他利害关系人申请更正的登记。更正的事项包括权利人的姓名或名称、不动产的面积或坐落等。

二、适用场景

变更登记适用于不动产权利发生变更时，如买卖、赠与、继承等。更正登记适用于不动产登记簿记载的事项与实际情况不符时，如权利人的姓名或名称发生变更、不动产的面积或坐落有误等。

三、法律后果

变更登记具有公示和对抗效力。自变更登记之日起，不动产的权利归属发生变更，对第三人对抗。更正登记具有恢复登记簿记载事项与实际情况一致的效力，但不对第三人产生对抗效力。

四、办理流程

变更登记的办理流程：

1. 申请人向不动产登记机构提交申请书、身份证明、原权属证明、变更事项证明等材料。
2. 不动产登记机构审查材料，符合条件的予以受理。
3. 不动产登记机构公告或通知利害关系人。
4. 无异议的，不动产登记机构核准登记，并核发新的权属证书。

更正登记的办理流程：

1. 申请人向不动产登记机构提交申请书、身份证明、更正事项证明等材料。
2. 不动产登记机构审查材料，符合条件的予以受理。
3. 不动产登记机构核实更正事项，无误的予以更正登记，并核发新的权属证书。

五、常见问题

1、变更登记和更正登记可以同时办理吗？

可以。如果不动产权利发生变更的同时，登记簿记载的事项也有误，可以同时申请变更登记和更正登记。

2、更正登记后，原权属证书是否作废？

是。更正登记后，原权属证书作废，不动产登记机构将核发新的权属证书。