三书一证一表每户都有吗 三证不齐全交房的后果?

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三书一证一表每户都有吗？

是的，每户都有三书一证一表。

根据相关规定，“三书一证一表”是由房地产开发商负责保管的，在交房时应全部交给业主。

三书一证一表是什么？

“三书”

指的是：

• 《住宅质量保证书》
• 《住宅使用说明书》
• 《建筑工程质量认定书》

“一证”

指的是：

“一表”

指的是：

三书一证一表的作用

三书一证一表是证明房屋质量和验收合格的重要文件，对于保障业主的合法权益具有重要作用。

• 《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
• 《住宅使用说明书》是对房屋的使用、维护和保养的指导。
• 《建筑工程质量认定书》是经资质认定的质量检测机构对房屋质量的认定。
• 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房屋竣工验收合格的证明。
• 《竣工验收备案表》是房屋竣工验收备案的记录。

业主在收房时应仔细查阅三书一证一表，确认房屋质量符合要求，手续齐全后再签收。

没有三书一证一表怎么办？

如果开发商无法提供三书一证一表，业主可以拒绝收房，并要求开发商整改。业主也可以向相关部门投诉，要求维护自己的合法权益。

买房收房时三证不齐，业主有哪些维权途径？

对于购房者来说，收房可是件头等大事，因为这涉及到后续入住乃至房产交易的问题。通常情况下，开发商在交房时需要向购房者提供三证，即

《房屋所有权证》


《国有土地使用证》

和

《建设工程质量合格证》

。如果开发商在交房时无法提供这三证，购房者该怎么办呢？

一、收房时发现三证不齐的后果

根据我国相关法律法规规定，开发商在交房时必须向购房者提供三证，如果无法提供，则属于违约行为。购房者可以根据合同约定要求开发商承担违约责任，比如继续履行合同、赔偿损失或者解除合同。

如果开发商无法提供《房屋所有权证》，购房者将无法办理房屋产权登记，也就无法取得房屋的所有权。这将直接影响到购房者的居住、出租、出售等权利。

如果开发商无法提供《国有土地使用证》，购房者将无法确认房屋所占土地的合法性。这可能会导致房屋被拆除或无法办理房产证，给购房者造成重大损失。

如果开发商无法提供《建设工程质量合格证》，购房者将无法确认房屋的质量是否合格。这可能会导致房屋出现质量问题，影响购房者的居住安全和生活质量。

二、收房时发现三证不齐的维权途径

如果购房者在收房时发现开发商无法提供三证，可以采取以下维权途径：

• 
  协商解决：
  
  购房者可以先与开发商协商，要求开发商尽快补齐三证。如果开发商态度良好并积极补证，购房者可以考虑适当延长收房时间。
• 
  投诉举报：
  
  如果协商不成，购房者可以向当地住建部门或房管局投诉举报开发商的违规行为。相关部门会对开发商进行调查，督促其补齐三证。
• 
  提起诉讼：
  
  如果投诉举报无效，购房者还可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。法院会根据合同约定和法律法规，判决开发商继续履行合同、赔偿损失或者解除合同。

三、收房时三证不齐的注意事项

在收房时，购房者要注意以下事项：

• 仔细检查开发商提供的三证是否齐全、真实有效。
• 如果发现三证不齐，不要急于收房，应要求开发商说明原因并尽快补齐。
• 在收房时，购房者最好邀请律师或专业人士陪同，以便及时发现问题并提出维权建议。

收房时发现三证不齐是一件比较麻烦的事情，但只要购房者及时采取维权措施，一般都能得到妥善解决。因此，购房者在收房时一定要仔细检查三证，发现问题及时维权，保障自己的合法权益。