贷款买房多久能拿房产证 按揭房怎么拿到房产证?

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贷款买房多久能拿房产证

如果你是贷款买现房，房产证是立刻给你办的，马上就能拿到。但如果你购买的是期房，那么你需要等到交房的时候才能拿到房产证。一般来说，从开工到交房需要1到2年的时间，你就可以拿到房产证了。

贷款买房的流程

首先，你需要选择一套适合自己的房子，并与开发商或者中介机构签订购房合同。然后，你需要办理贷款手续，向银行申请房屋贷款。

一旦贷款获批，你需要支付首付款，并与银行签订贷款合同。随后，你需要将购房合同、贷款合同等文件提交给房地产开发商或者中介机构。

开发商会在房屋交付时通知你，并要求你支付剩余的购房款项。一旦你完成支付，开发商会向你交付房产证。

法律规定

根据我国法律规定，购买现房或二手房的人，在签订合同后的三个月内应办理房产证。而购买期房的人，则需要在房屋交付后的三个月内办理房产证。

具体的法律依据是《商品房销售管理办法》第三十四条，该法规要求房地产开发企业在商品房交付使用前进行测绘，并在交付使用之日起60日内办理房产证。

总之，无论是贷款买房还是一次性付全款买房，你都可以在合同签订后的三个月内拿到房产证。贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记。

按揭房怎么拿到房产证

按揭购房是一种常见的房屋购买方式，很多人对于按揭房如何拿到房产证存在疑问。下面将详细介绍按揭房拿到房产证的具体步骤。

按揭房拿到房产证的步骤

1. 提交房屋产权登记资料：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将房屋产权登记资料报送房管部门。房管部门将根据提交的资料进行初始登记，该过程通常需要20至60天不等。

2. 查询初始登记情况：购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

3. 填写房屋（地）权登记申请表：确定初始登记完成后，购房者需要主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。

4. 申请并领取测绘表：购房者还需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

5. 缴纳相关费用：购房者需要缴纳专项维修金、契税等相关费用。

6. 办理房屋他项权证：购房者在完成上述步骤后，可以办理房屋他项权证。办理房屋他项权证后，购房者就可以拿到房产证的正本。

按揭房拿到房产证的注意事项

1. 及时提交资料：购房者需要在规定的时间内提交房屋产权登记资料，以确保按时办理初始登记。

2. 关注初始登记情况：购房者应及时了解初始登记的进度，可向开发商咨询或自行查询相关信息。

3. 缴纳相关费用：购房者需要按时缴纳专项维修金、契税等费用，以确保办理房屋他项权证。

4. 遵守相关规定：购房者在整个办理过程中需遵守相关规定，如填写申请表、办理测绘表等。

通过以上步骤，购房者可以成功拿到按揭房的房产证，体验自己的房屋产权。